2017 року ми намагалися піти на «теплий кредит», однак тоді наші співвласники злякалися кредитного механізму. Однак в 2018 році піднялися тарифи на опалення, і влітку 2018 року ми повторно провели збори і прийняли рішення щодо того, щоб взяти «теплий кредит». Наше ОСББ було створено в 2016 році, а в 2017 ми взяли будинок в управління. Один зі співвласників нашого будинку, який був у нашій ініціативній групі, вже був головою іншого об’єднання співвласників у іншому будинку, де в нього також була квартира. Тож можна сказати, що ми пішли по гарячих слідах того ОСББ, яке створював він.
Відео
Зовсім нещодавно саме визначення https://www.editpluss.lv/kredit-onlajn-cherez-bankid-bank-id-v-mfo/ – енергоефективність було якось диковинкою для більшості українцців. Люди звикли користуватися тим, що є і не міркувати про якусь оптимізацію. Європейські енергоефективні прилади дуже швидко довели свою доцільність і стали незамінними. Те, ще нещодавно здавалося б ноу хау, як сонячні батареї, уже нікого не дивиють. Крок за кроком вони з’являються на дахах багатоповерхівок та приватних будинках. Вони з’явилися і на стадіонах, для освітлення території у нічний час. 5 років тому в Україні запрацювала державна цільова економічна Програма, яка отримала назву «теплі» кредити.
- Банк забирає приблизно 6,6% з 32% компенсації від вартості вікна.
- Могли би виплатити кредит вже зараз, але краще накопичувати кошти у фонді і зробити будинок ще більш енергоефективним.
- Подача позову до суду з боку Банку є можливою лише при наявності кредитного договору, договору поруки або договору застави майна між Банком та даним співвласником.
- Зверталася там увага і на можливість проведення письмового опитування в “електронному” форматі – з використанням електронного цифрового підпису (ЕЦП).
Середньостатистична українська сім’я щомісяця минулого року витрачала близько 1300 гривень на сплату комунальних послуг. Це одна із найбільших витрат із сімейного бюджету.
Не з утеплення мала б розпочатися Велика термомодернізація
Грошима з першого кредиту мешканці оплатили встановлення вікон у під’їздах, поставили новий будинковий теплолічильник і модернізували освітлення. Воно було створене 2017 року взяти позику на карту в будинку, введеному в експлуатацію 1976 року. Задоволені результатом встановлення ІТП також у столичному ОСББ “Зої Гайдай, 7”. Зараз ОСББ планує здійснити заходи пакету Б ( “Комплексний”) програми “Енергодім” Фонду енергоефективності – теплоізоляція труб і фасаду будинку.
- 5 років тому в Україні запрацювала державна цільова економічна Програма, яка отримала назву «теплі» кредити.
- Але накладати ЕЦП через “традиційні” сервіси зручно лише користувачам комп’ютерів – відповідні сервіси працюють через вікно браузера, з яким комфортно працювати на великому екрані.
Продам будинок, заходь і живи
А для придбання енергоефективного обладнання – 35%. Проте вигідніше брати так звані кредити мешканцям ОСББ/ЖБК. Цікаво, що, незважаючи на захмарні комунальні платежі, які щороку зростають, в Україні досі у тренді новобуди з великими панорамними вікнами, які розміщені якомога ближче до центру. Хоча, на думку експертів, нині, як ніколи, попитом мають мати насамперед енергоефективні будинки, а не їхнє місце розташування.
Онлайн-заявка на кредит
У ПриватБанку заявили, що під час війни ця програма призупинена, оскільки держава не виділяє коштів для компенсації частки коштів за кредитом. В Ощадбанку додали, що останній транш від держави по цих кредитах був у 2021 році. Загалом у банку такий кредитний продукт є, але він не містить привабливу для клієнтів складову — державну компенсацію, однак можлива компенсація від місцевих влад. Вирішувати, чи варто брати теплий кредит, доведеться самостійно, вивчивши умови банків, що беруть участь в програмі. Але ми кредитувалися не на всю суму проєкту, адже на той час зібрали вже доволі велику суму для участі в програмі «Енергодім».
- Однак дуже швидко я зрозуміла, що поєднувати дві різнопланові роботи практично неможливо.
- На посаді голови ти постійно маєш бути «на зв’язку», постійно маєш бути готовою відповісти на питання співвласників, підрядників, десь допомогти, десь проконтролювати.
- На основі цього документа установа формує реєстр і подає його до державного агентства енергоефективності, яке компенсує відсоток від витрат на матеріали та послуги.
При цьому середній «теплий» кредит ОСББ або ЖБК сягає 262,7 тисячі гривень, що становить 3,3 тисячі гривень на 1 квартиру. Окрім цього, програмою передбачено вищий відсоток відшкодування за «теплим» кредитом для ОСББ/ЖБК – 40-70% проти 20-35% для фізичних осіб. Відтак фінансове навантаження на квартиру в складі ОСББ/ЖБК суттєво нижче, ніж для приватного домогосподарства». Коли ми тільки починали збирати кошти, внесок на енергоефективність в нашому ОСББ був 4,63 грн з квадратного метра. Але коли ми все порахували, вийшло приблизно від 1000 до 1400 гривень з квартири, залежно від метражу.
ОСББ вигідно накопичувати кошти на енергомодернізацію будинку
Програма сприяла інвестуванню близько 7 мільярдів гривень в економіку країни, а відшкодування з держбюджету – понад 2,3 мільярда гривень. А програмою теплих кредитів скористалося понад 500 тисяч українських родин . Без “теплих” кредитів мешканцям довелося б платити понад 2200 гривень з кожної квартири. Натомість ми https://barraamelia.com/2024/06/04/groshi-vsim-groshivsim-umovi-kompanii/ заплатили лише по 900 гривень за квартиру площею 40 квадратних метрів . Для своєчасного та повного погашення кредиту ОСББ розраховує щомісячний внесок, який кожен співвласник повинен своєчасно сплачувати на поточний рахунок ОСББ. Виникають випадки, коли окремі співвласники не змогли своєчасно сплатити свій щомісячний внесок.
Наступний етап – пояснити про урядову програму мешканцям будинку. Протокол зборів мають підписати дві третини мешканців. Адже держава відшкодовує гроші не за весь кредит, а лише частину. Друге місце в цьому рейтингу посідає «Укргазбанк», де торік видано майже 17 тис. Комісія ПриватБанку мікро займ – 2.9 % від початкової суми кредиту на місяць.
Власники автономного опалення зможуть економити ще більше
Перш ніж брати кредит, люди мають зібрати початковий внесок у розмірі 10% від вартості товару. Далі – сплачувати проценти від суми, що залишилася. Ці кошти збиратимуться з мешканців з різним рівнем доходу, а це не так просто. Також повинен бути розроблений енергоефективний проекттакошторис. За словами голови Держагентства з енергоефективності та енергозбереження Сергія Савчука, “реалізація загальнобудинкових заходів для ОСББ – найбільш перспективний напрямок.
“Експлуатацію ІТП можна передати будь-кому, наприклад, тому ж теплоенерго, – додає Олексій Корчміт. – Але це питання конфлікту інтересів, бо компанія теплоенерго зацікавлена в максимальному збуті теплової енергії, а споживач – в її максимальній економії. Відтак ОСББ краще найняти сервісну компанію для експлуатації ІТП”.
Уповноважені банки через тиждень – два надаватимуть “теплі кредити” для ОСББ. Після кількамісячної боротьби і бюрократичної тяганини уряд виділив 100 млн. Це, як мінімум в 5 разів менше, від реальної потреби (мова лише іде про ті ОСББ, які уже підготували проекти і прийняли рішення взяти “теплий кредит”) і на 90 млн. Менше, ніж було передбачено у державному бюджеті на 2020-й рік. За два роки дії програми нею скористалося 960 ОСББ, залучивши на енергоефективні заходи понад 144 млн.
Як отримати “теплі“ кредити
Мешканці вже підрахували, кредити “закриють” за п’ять-шість років, не переплачуючи при цьому ні копійки більше, ніж нараховували у попередніх квитанціях від ЖЕКу. Головною вимогою для отримання кредиту в Приватбанку є наявність карти банку.
Умови ПриватБанку
Досвід Львова та інших міст доводить, що фінансова підтримка — важливий каталізатор енергоефективності, а в українських умовах без нього не обійтися. Жителі шестиповерхівки об’єдналися в ОСББ і ризикнули подбати про свій будинок у кредит, утеплитися від “а до я”. Те, що здавалося чимось недосяжним і проблемним, виявилося більш ніж доступним. “Люди розуміють, що їм треба мати щонайменше технічний огляд ІТП, бо йдеться про складний комплекс пристроїв, який вимагає належного обслуговування. Саме тому доручають цю роботу сервісним компаніям. Наприклад, ІТП в ОСББ “Едем” за договором на два роки передано в обслуговування чернігівській компанії, яка виконувала роботи щодо встановлення ІТП.
Теплі кредити 2023: порівняння банків, калькулятор (Тепла оселя, Ощадний дім, Теплий кредит)
При цьому середній “теплий” кредит ОСББ або ЖБК сягає 262,7 тисячі гривень, що становить 3,3 тисячі гривень на 1 квартиру. Окрім цього, Програмою передбачено вищий відсоток відшкодування за “теплим” кредитом для ОСББ/ЖБК % проти 20-35% для фізичних осіб. Відтак фінансове навантаження на квартиру в складі ОСББ/ЖБК суттєво нижче, ніж для приватного домогосподарства”. Фінансування енергоефективних заходів ОСББ “Зої Гайдай, 7” відбувалось дещо інакше. Після встановлення ІТП в будинку співвласники повинні були поміняти вікна й частково утеплити будинок (а саме – 8 торців).
Хто встановлює і хто обслуговує ІТП
Нагадаємо, що у Тернополі також діє і “Програма енергоефективності, енергозбереження та термомодернізації житлового фонду Тернополя» або, як її ще називають, «70/30». “Головне – уміти спілкуватися з людьми та, що особливо важливо, не лінуватися.
